Pragma

Documentación personal
Ciudadanos dominicanos: deben presentar su cédula de identidad y electoral vigente.

Extranjeros: deben presentar pasaporte válido y, en algunos casos, un segundo documento de identidad (como licencia de conducir, tarjeta de residencia o documento oficial del país de origen). No se requiere visa ni residencia dominicana para adquirir propiedades.

Contrato de compraventa
Es el acuerdo legal que establece los términos de la adquisición, incluyendo la descripción del inmueble, el precio, la forma de pago y la fecha de entrega. Este documento debe estar firmado por ambas partes y legalizado por un notario público.

Certificación del título
Antes de formalizar la compra, se debe verificar que la propiedad tenga un Certificado de Título limpio y debidamente deslindado, registrado en la Jurisdicción Inmobiliaria, y libre de cargas, gravámenes o litigios.

Pago del Impuesto de Transferencia Inmobiliaria
Este impuesto es del 3% del valor del inmueble, calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor catastral. Se paga en la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) previo al registro del nuevo propietario.

Registro de la transferencia
Una vez pagado el impuesto, el comprador debe tramitar la transferencia del título a su nombre ante la Jurisdicción Inmobiliaria. Este proceso concluye con la emisión de un nuevo Certificado de Título.

Residencia no requerida: los extranjeros pueden adquirir propiedades sin necesidad de residencia ni visa dominicana.

Documentación adicional: se recomienda presentar un segundo documento de identidad personal.

Registro en la DGII: para efectos fiscales, el comprador debe registrarse en la DGII y obtener un RNC personal, especialmente si generará ingresos por alquiler o venta futura. A través de la Oficina Virtual, podrá dar seguimiento a sus obligaciones, como el Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI).

Sí, todos nuestros proyectos cuentan con Certificados de Título individuales y deslindes aprobados, conforme a las normativas vigentes de la Jurisdicción Inmobiliaria.

Trabajamos con las principales entidades financieras del país, así como con bancos internacionales seleccionados. Cada institución establece sus propios requisitos de evaluación y documentación para el financiamiento. Nuestro equipo puede orientarte en el proceso de precalificación.

Sí, ofrecemos financiamiento directo con la promotora, por hasta 10 años, con condiciones flexibles que se adaptan al perfil del cliente. Consulta con nuestro equipo comercial para conocer las opciones disponibles según el proyecto.